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大摩：料领展房产基金续租租金负增长幅度扩大 全年派息或下跌_蜘蛛资讯网

及“与大市同步”评级。　　大摩表示，虽然今年首两个月领展的零售销售强劲，但仍对大众零售持审慎态度，因受到网购加速及中国电商进一步渗透所打击。因此，即使租户销售改善，该行仍预期续租租金负增长幅度将由2026财年首9个月的7.5%，扩大至全财年的8.5%；2026财年每基金单位分派可能下跌约8%至2.52港元。责任编辑：史丽君

　　3月至今，下游需求整体回升，但不及市场预期，聚酯开工负荷与织机开机率先升后降。主因是地缘冲突导致聚酯原料价格涨速过快且呈现高波动性，聚酯工厂无法顺利传导成本压力，部分聚酯工厂减停产。终端织机开机率从2月下旬的5%上升至3月下旬的65%，市场从需求淡季进入“金三银四”需求旺季，聚酯开工负荷也从春节假期的76%上升至3月中旬的86%，对PTA刚需明显回升。但3月下旬开始织机开机率及聚酯开工负荷逐渐

溢价。该行认为，领展更大机会进行股份回购，并料2026年将有更多资产处置。该行现予目标价37港元及“与大市同步”评级。　　大摩表示，虽然今年首两个月领展的零售销售强劲，但仍对大众零售持审慎态度，因受到网购加速及中国电商进一步渗透所打击。因此，即使租户销售改善，该行仍预期续租租金负增长幅度将由2026财年首9个月的7.5%，扩大至全财年的8.5%；2026财年每基金单位分派可能下跌约8%至2.52港

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发布时间：01:24:31